У США податки на нерухомість можуть відрізнятися залежно від регіону. В одному місці за будинок середньої вартості платять менше тисячі доларів на рік, а в іншому — понад сім тисяч. Новий рейтинг цін на 2026 рік опублікувала аналітична платформа WalletHub.
Експерти порівняли ефективні податкові ставки за штатами та порахували, скільки в середньому платить власник будинку вартістю 332 700 доларів — саме таку суму взяли як орієнтир у країні.
Найдружнішим до домовласників виявився штат Гаваї. Там ефективна ставка лише 0,27%. У перерахунку на середній будинок це близько 888 доларів на рік. Для порівняння — у деяких штатах за ті самі квадратні метри платять у сім разів більше.
Слідом йдуть:
- Алабама – ставка 0,38%, приблизно 1249 доларів на рік;
- Невада – 0,47%, близько 1549 доларів;
- Арізона, Колорадо та Південна Кароліна ділять четверту позицію зі ставкою 0,48%, що дає приблизно 1 600 доларів щорічно.
А ось абсолютним лідером із податкового навантаження став Нью Джерсі. Тут найефективніша ставка становить 2,11%. За будинок середньої вартості власнику доведеться віддавати понад 7022 доларів на рік. До четвірки найдорожчих також увійшли:
- Іллінойс – 2,01%, близько 6694 доларів щорічно;
- Коннектикут – 1,81%, приблизно 6024 долара;
- Нью Гемпшир – 1,66%, близько 5511 доларів.
Різниця між Гавайями та Нью-Джерсі — понад 6 000 доларів на рік за однакової вартості будинку. За десять років це вже сума, яку можна порівняти з вартістю хорошого автомобіля.
Податки на нерухомість стосуються не лише власників. Якщо податок високий, його закладають у вартість оренди. Тобто орендар фактично теж платить просто не безпосередньо, а через щомісячний чек за квартиру. Крім того, від цих зборів залежить, скільки грошей отримає місцева влада на школи, дороги, поліцію, парки та іншу інфраструктуру. Високий податок – більше грошей до бюджету. Низький — менше навантаження на мешканців, а й менше ресурсів у міста чи округу.
Якщо ви вибираєте штат для покупки будинку, потрібно дивитися не тільки на ціну об'єкта. Будинок за однакові 330 тисяч у різних місцях може «коштувати» по-різному в довгостроковій перспективі.
“Американцям, які розглядають можливість переїзду і хочуть максимізувати свій дохід, слід враховувати не тільки ставки податку на нерухомість, але й інші фінансові фактори, такі як загальна вартість життя при виборі міста”, – сказав аналітик WalletHub Чіп Лупо.
