Для багатьох поколінь американців переїзд від батьків вважався одним із головних символів дорослого життя. Власна квартира чи будинок означали незалежність, початок нового розділу та можливість будувати майбутнє за своїми правилами. Однак сьогодні ця традиційна модель все частіше дає збій. Причина полягає в тому, що житло в США стає настільки дорогим, що мільйони молодих людей не можуть собі дозволити жити окремо.
Згідно з новим дослідженням Realtor.com, минулого року з батьками проживали рекордні 25,2 мільйона американців молодших 35 років. Це найвищий показник за історію спостережень. Більше того, він виявився вищим навіть за ті значення, які фіксувалися під час пандемії коронавірусу, коли багато хто був змушений повертатися додому через фінансові труднощі.
Сьогодні приблизно кожен третій житель США віком до 35 років продовжує жити під одним дахом зі своїми батьками. При цьому фахівці наголошують: йдеться зовсім не про безробітну молодь, яка не хоче працювати чи не може знайти собі місце у житті. Навпаки, більшість таких людей мають стабільний дохід та освіту. Серед американців віком від 25 до 34 років, які мешкають з батьками, близько 70% офіційно працевлаштовані.
Крім того, приблизно кожен третій має диплом бакалавра або вищу ступінь освіти. Ці дані спростовують поширений стереотип про те, що молоді люди залишаються вдома виключно через відсутність роботи чи необхідні навички.
Економісти кажуть, що ключова проблема полягає у доступності житла. За останні роки вартість нерухомості виросла настільки сильно, що для багатьох покупка власного будинку стала практично недосяжною метою. Нині середня ціна будинку, виставленого на продаж у США, становить близько 430 тисяч доларів. Це більш ніж на третину вище за рівень, який спостерігався до пандемії.
Не краща ситуація складається і на ринку оренди. Середня вартість оренди житла сягнула 1673 доларів на місяць. У порівнянні з допандемійним періодом зростання склало майже 18%. Для молодих фахівців, які лише розпочинають кар'єру або виплачують студентські кредити, такі витрати стають серйозним навантаженням на бюджет.
Нинішня ситуація формувалася роками. Після фінансової кризи 2008 року темпи будівництва нового житла помітно зменшились. В результаті країна зіткнулася з дефіцитом мільйонів будинків та квартир. Коли почалася пандемія, ситуація стала ще складнішою. Ціни на нерухомість різко зросли, а потім збільшились і іпотечні ставки, що додатково ускладнило покупку житла. Деяким американцям вдалося скористатися низькими відсотковими ставками у перші роки пандемії та придбати нерухомість на вигідних умовах. Однак ті, хто вийшов на ринок пізніше, зіткнулися вже з іншими реаліями: дорогими кредитами, обмеженою кількістю доступного житла і високими цінами.
Наслідки цієї кризи виходять далеко за межі житлового питання. Молоді люди все частіше відкладають важливі рішення. Багато пізніше одружуються, рідше заводять дітей і довше не наважуються на великі фінансові покупки. Через війну змінюється сама структура дорослого життя.
Одним із найпомітніших показників цих змін став вік покупців першого житла. Якщо раніше американці зазвичай купували власний будинок значно раніше, то сьогодні середній вік людини, яка вперше стає власником нерухомості, наблизився до 40 років.
Особливо помітні зміни серед мілініалів. Наразі майже 3 мільйони американців віком від 30 до 34 років продовжують жити з батьками. У порівнянні з початком 2000-х років цей показник збільшився приблизно вдвічі.
