Влада штату Нью-Йорк знову взяла багатих за зябра — під приціл потрапили власники дорогої нерухомості, яка більшу частину року стоїть порожньою, а саме других будинків та квартир вартістю понад $5 мільйонів.
Із пропозицією виступила губернатор штату Кеті Хокул. На її думку, якщо людина може дозволити собі таку покупку — причому це її не єдине житло, а друге чи навіть третє, то вона цілком здатна платити більше податків. Зараз місто потребує грошей, а розкішна нерухомість — одне з найочевидніших джерел поповнення бюджету.
Причому йдеться не просто про дорогі квартири, а про ті, які часто використовуються як «інвестиція» чи статусна покупка. Люди володіють ними, але практично не живуть там постійно. Іноді такі апартаменти простоюють місяцями — особливо у мегаполісі на кшталт Нью-Йорка, де кожен квадратний метр на вагу золота.
Мер міста Зохран Мамдані підтримав цю ініціативу без зайвих сумнівів. Ще під час своєї передвиборчої кампанії він відверто говорив про необхідність підвищити податки для забезпечених мешканців. Його головна ідея зробити місто більш доступним для звичайних людей, а не тільки для мільйонерів з колекцією нерухомості.
Цікаво, що раніше між мером та губернатором були розбіжності щодо податкових питань. Хокул не поспішала підтримувати такі заходи, особливо на тлі політичних ризиків перед виборами. Але зараз, зважаючи на все, ситуація змінилася, і сторони почали якщо і не рухатися, то хоча б дивитися в одному напрямку.
Хто ж потрапить під новий податок? Насамперед це надбагаті власники нерухомості, які не проживають у Нью-Йорку постійно. Для них купівля елітного житла – це скоріше спосіб зберегти капітал, аніж реальна необхідність.
Як яскравий приклад часто наводять Кена Гріффіна – мільярдера і засновника інвестиційної компанії Citadel. У 2019 році він придбав пентхаус із видом на Центральний парк за рекордні $238 мільйонів. Така покупка – не просто житло, а символ надстатусу власника.
Після перемоги Мамдані під час виборів Гріффін, до речі, зазначав, що місту потрібна більш продумана економічна політика. Щоправда, його компанія поки що не дала офіційного коментаря щодо нового податку.
У багатьох країнах вже діють схожі податки на житло, що пустує або вторинне. Наприклад, у Франції, Великій Британії та Канаді такі механізми давно використовують, щоб боротися з дефіцитом житла та спекуляціями на ринку.
Варто зазначити, що влада розраховує отримати від нового податку дуже пристойну суму — близько $500 мільйонів на рік. Ці гроші планують направити на закриття бюджетного дефіциту.
